12.6%的消费者认为当前是购房的“好”时机，环比微升0.2点；而认为时机“不好”的则为68.1%，环比下降5.8点。

上海财经大学应用统计研究中心1月6日发布了针对2013年第四季度的最新调查结果，显示了上述信息。

调查还发现，上海市消费者对于购房的消极情绪略有缓解，2013年第四季度上海市消费者购房意愿指数为44.5点，环比上升6.0点，同比上升2.4点；购房时机预期指数51.1点，环比上涨了9.0点，同比上涨3.1点，两项指数均是近四年来的最高点，虽然近两个季度来上海房地产市场明显升温，但意愿指数和预期指数同时上涨且为四年来的高点，说明消费者的购房决策和预期对于调控的依赖度伊川县哪家医院治癫痫病最好在下降。

上海财经大学徐国祥教授分析称，一方面在消费者收入增加和通胀压力不减的同时，市场上却缺乏有效的投资渠道，加上上海市刚需和改善性需求齐放，致使房地产需求一直居高不下；另一方面，2013年上海商品住宅竣工面积比同期有所下降，新开工面积基本持平，而销售面积比同期则固原西吉县哪家医院可以看癫痫大幅增加，引发消费者对有效供给不足的担忧，上海房地产市场量青少年癫痫病因价齐升，也使得部分消费者买房意愿增强。

相对应的，由于对已有政策调控效果的怀疑和预期收入增加，消费者在未来六个月的购买预期相对上个季度亦有所调整，认为时机“好”的消费者为15.6%，相对于上个季度增加了2.0个百分点，同比上升了 1.5个百分点；而认为时机“不好”的消费者为64.4%，环比下降了7.1个点，同比下降4.6个百分点。但未来的购房预期要好于当前的购房意愿，说明部分消费者对房地产调控的长效机制还是有所期待。

在本季度的调查中，15.6%的受访者认为房地产市场调控的政策有效，环比上升2.0点，同比下降7.4点；有56.5%的消费者对该项工作的评价投了不满意票，比上季度下降了7.1个点，但同比上升了7.9点，且依然处在相对高位。

玉溪市看癫痫病哪家专业针对连续两个季度房地产市场所表现出的增长势头，调查组认为，房地产作为经济链中的重要环节不能仅仅依靠强制性的行政手段，还应结合多种市场化手段，建立房地产市场平稳健康发展的长效机制，努力增加市场供给，向消费者传递房价长期稳定的预期，同时拓宽投资渠道和刺激消费需求，将资金分流至实体经济，实现经济体内的良性循环。