要避免因房价大幅波动带来的风险，一方面要切实尊重市场规律，让房价向符合价值的方向合理回归；另一方面，各地要加快转型升级，积极培育新的经济增长点，改变对土地财政的过度依赖

    数据显示，尽管一些城市的房价还在上行，但无论是同比还是环比，价格上升的个数在减少，下降或持平的在增加。特别是商品住宅销售面积和销售额在持续下降。对山阳区哪家医院可以治癫痫病此，一些地方开始将房地产市场调控的“双限”政策调整为所谓的“差异化”调控，甚至变相限制房企降价销售。

    笔者认为，某些地方把商品房降价销售界定为房企“随意调整”，甚至对降价幅度较大的房企采取“重新备案”之类的限制性措施，是对市场行为的严重干预。

  &保定市正规的羊癫疯专科医院nbsp; 商品房作为一种商品，同其他商品一样，决定其价格的因素有两个，一是生产成本，二是供求关系。随着工艺水平的提升和成本的降低，很多电子产品的价格一降再降，凭什么房价就只许涨不许降呢？不错，当初的“双限”也是一种调控，但这是为了让住房回归居住的属性，且这种调控是通过金融杠杆等经济手段实现的，而金融手段是市场经济条件下的常用手段。在房价一涨再涨、越来广西癫痫病医院越背离价值的时候，相关地方政府却没有采取过“重新备案”这样的限制性措施。为什么房价刚刚有所回落、价值有所回归，个别地方就要采取这样的手段呢？动力之一，恐怕是各地对土地财政的过度依赖。 _acK（{aid:1807,format:0,mode:1,gid:1,serverbaseurl:}）;

    但是，即使地方政府出手救市，即使“重新备案”使一些房企不敢合理降价，即使“差异化调控”欲给投资性购房再开方便之门，楼市就能再现昔日“繁荣”景象吗？销售持续下降的原因或保定市治癫痫病去哪个医院最好是刚需到了由升转降的平衡点，或是房价高到了越来越多的普通百姓难以支付首付款的地步，或是两者兼而有之。如果不降价，大量刚需者就买不起，现实中供大于求的商品房依然难以消化；那些投资性购房者是不会在这个时候出来托市的。

    要避免因房价大幅波动带来的风险，一方面，要切实尊重市场规律，让房价向符合价值的方向合理回归。只有在既有需求又物有所值之时，销售才能重回正常轨道。另一方面，各地要加快转型升级，积极培育新的经济增长点，改变对土地财政的过度依赖。认不清这种大势，偏要在所谓救市的路上一条道走到黑，结果一定是事与愿违的。